Şirket Profili
Şirketimiz, Aralık 2004 yılında, İstanbul'da altı değerleme uzmanının bir araya
gelmesiyle kurulmuştur. Şirketimiz 18.03.2005 tarihinde "Sermaye Piyasası Mevzuatı
Çercevesinde Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler" listesine alınmıştır. Faaliyet
konusu: Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel, gerçek ve tüzel
kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule
dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerlerinin bağımsız ve
tarafsız olarak, bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını
analiz ederek, uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde
takdir etmek, gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğindeki makine ve teçhizatların
, istisnai olarak taşınmaz sayıldığı durumlarda gemilerin yerinde tespitini yaparak
değer takdirinde bulunmak, gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı haklara ilişkin hukuksal,
mali ve bilimsel danışmanlık vermektir. Şirketimiz sadece değerleme ve danışmanlık
hizmeti vermektedir. Mevzuat gereği emlak komisyonculuğu veya inşaat taahhüt işleri
yapmamaktadır. Şirketimiz; Ülkemizdeki Gayrimenkul, İnşaat, Finans, Muhasebe, Denetim
ve Sermaye Piyasası konularında gerçekleşen yasal ve yapısal değişikliklere paralel
olarak, Gayrimenkul, Makine ve Techizat Değerlemesi yapan kurumlara duyulan ihtiyacı
gidermek üzere kurulmuştur. Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş., gerçek
ya da tüzel kişilerce talep edilen değerleme hizmetini; uluslararası standartlarda,
Ülkemiz Sermaye Piyasası Mevzuatı çerçevesinde Bağımsız, Tarafsız, Güvenilir, sorumluluk
içeren, bilimsellik ve mesleki yetkinlik taşıyan tarzda yapmayı amaçlamıştır. Sunduğu
hizmeti hızlı sunmak, verilerini doğru, güvenilir kaynaklardan almak, elde ettiği
bilgileri mesleki bilgi ve tekniklerle analiz ederek yorumlamak, gerçekçi tahminlerde
bulunarak güvenle kullanılabilir veri haline getirmek amaçları arasındadır. Nihai
amacımız ise, uluslararası standartlar düzeyinde , önder ve örnek kuruluş olmaktır.
Misyon - Vizyon
|
|
|
|
Halil Dönmez
1960 Eskişehir doğumludur. Eskişehir İktisadi Ticari İlimler Akademisi Ekonomi Bölümü
mezunudur. İlk iş hayatına 1984 de banka müfettiş yardımcısı olarak başlamıştır.
Kısa sürede müfettiş ünvanını almış ve çok sayıda banka şubesinde denetimlerde bulunmuştur.
Banka Genel Müdürlük teşkilatında kredi uygulama, hukuk, arge bölümlerinde görev
alan Dönmez, bir müddet finans konularında eğitmenlik de yapmıştır. Profesyonel
iş yaşantısında çeşitli bankaların çok sayıda şubelerinde müdürlük yapmıştır. Factoring,
leasing, sigorta konularında da ihtisas sahibi olan Dönmez, Serbest Muhasebeci ve
Mali Müşavir Belgesi sahibidir. Bankacılık yaptığı sürede gayrimenkul mevzuatına
ilgili kalmış, çok sayıda gayrimenkul ekspertiz raporu düzenlemiştir. Gayrimenkul
değerleme uzmanlığı lisans belgesine sahiptir. Dönmez; Finans Kulüp, Türkiye İç
Denetim Enstitüsü, İstanbul Serbest Muhasebeci ve Mali Müşavirler Odası, Değerleme
Uzmanları Derneği üyesidir.
|
|
D.Cüneyt Özrifaioğlu
09.08.1971 İstanbul doğumludur. Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi İnşaat
Mühendisliği mezunudur. Askerlik görevinden sonra ilk iş hayatına 1995 yılında T.
Vakıflar Bankası T.A.O. İstanbul Bölge Müdürlüğü İnşaat ve Emlak Müdürlüğünde Gayrimenkul
Eksperi olarak başlamıştır. 1996 yılında Vakıf Gayrimenkul Ekspertiz ve Değerlendirme
A.Ş. nin kurulmasıyla İstanbul Bölgesinde Değerleme Uzmanı / Teknik Müdür olarak
iş hayatına devam etmiştir. SPK'nın da değerleme listesinde olması münasebetiyle
özel ve tüzel çeşitli kurum ve kuruluşlara oldukça fazla sayıda değerleme raporu
tanzim ve kontrolünü gerçekleştirmiştir. Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisans
Belgesi'ne sahiptir. Marmara Üniversitesi İthalat-İhracat, Marmara Üniversitesi
MS Office Sertifikalarına sahip olup, İngilizce bilmektedir. Özrifaioğlu, TMMOB
İnşaat Mühendisleri Odası ile Değerleme Uzmanları Derneği etkin üyesidir.
|
|
Gökhan Çebi
1976 Araklı / Trabzon doğumludur. İlk ve ortaokul eğitimini Tirebolu-Giresun, Araklı-Trabzon,
Of-Trabzon'da tamamladıktan sonra Trakya Üniversitesi Çorlu Mühendislik Fakültesi
İnşaat Mühendisliği Bölümünü 1993-1997 tarihleri arasında bitirmiştir. Çalışma hayatına
henüz öğrenci iken, Alsim-Alarko firmasının Tuzla biyolojik atık su arıtma tesisi
projesinde başlamıştır. Avrupanın en büyük biyolojik atık su arıtma tesisi olma
özelliğine sahip olan projede, stajyer-saha mühendisi olarak görev yaptı. 1997 yılında
mezun olduktan sonra çok kısa bir süre, Bey-Koop. tarafından yürütülen Büyükçekmece
Beylikdüzündeki, 2500 adet daireden oluşan Çiftlik Kent Konut Yapı Kooperatifi inşaatında,
saha mühendisi olarak çalıştı. 1997 yılında, Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. nun
iştirakı olan Vakıf Gayrimenkul Ekspertiz ve Değerlendirme A.Ş. firmasında Gayrimenkul
Eksperi olarak göreve başladı. Daire, tarla, arsa, fabrika, iş merkezi, tatil köyü,
otel, büro gibi vasıflı taşınmazlara ait yaklaşık 2750 adet değerleme raporuna imza
atmıştır. Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisans Belgesine sahiptir. Orta derecede
ingilizce bilmektedir. Çebi, İdealtepe Çevre Gönüllüleri Derneği, İnşaat Mühendisleri
Odası ve Değerleme Uzmanları Derneği üyesidir.
|
|
Deniz Arslan
1976 Sivas / Koyulhisar doğumludur. İlk ve ortaokulu Koyulhisar'da tamamladıktan
sonra İstanbul Ortaköy Z.K. Anadolu Denizcilik M. Lisesi'nde 4 yıllık Gemi Makinaları
eğitimini tamamladı. Lefke Üniversitesi'nde 1 yıllık yabancı dil eğitimi tamamladıktan
sonra Erciyes Üniversitesi İktisat Bölümü'nden mezun olan Arslan, halen Yıldız Teknik
Üniversitesi Sos. Bil. Enstitüsü'nde yüksek lisansa devam etmektedir. Askerlik görevinden
sonra çalışma hayatına 2001 yılı Ocak ayında uzman yardımcısı olarak bir bankada
göreve başlamıştır. 2002 yılında uzman olmuştur. Özellikle banka mülkiyetindeki
gayrimenkullerin satış değerinin belirlenmesi ve satışının gerçekleştirilmesi konularında
çalışmalarda bulunmuştur. Ayrıca, çalıştığı bankanın hizmet aldığı ekspertiz firmalarınca
yapılan raporların kontrolünü gerçek-leştirilmiştir. Bankanın hangi ekspertiz firmalarıyla
ne şartlarda çalışacağı konusunda da karar verici konumda çalışan Arslan, Gayrimenkul
Değerleme Uzmanlığı Lisans Belgesi'ne sahiptir. İngilizce bilmektedir. Arslan; Değerleme
Uzmanları Derneği Üyesidir.
|
|
Ozan Firuzbay
1974 İstanbul doğumludur. Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü
mezunudur. İş hayatına Polipan İnşaat Ltd. Şti. nde şantiye şefi olarak başlamış,
daha sonra askerlik görevini yerine getirdikten sonra T.Garanti Bankası A.Ş. de
İnşaat ve Emlak Müdürlüğü'nde göreve başlamıştır. Bilgisayar, kişisel gelişim, gayrimenkul
değerlemesi ve inşaat mühendisliği konularında eğitimler almış olup, bankada çalıştığı
dönemde banka riskleri için çok sayıda gayrimenkul raporu hazırlamıştır. Gayrimenkul
değerleme uzmanlığı sertifikası sahibidir. Firuzbay, Değerleme Uzmanları Derneği
üyesidir.
|
|
Selda Akay
1970 Malatya doğumludur. İTÜ Mimarlık Fakültesi Mimarlık Bölümünü bitirdikten sonra
aynı fakültede Yapı Bilgisi Ana Bilim Dalında yüksek lisansını tamam-ladı. Ardından,
aynı fakültenin Bina Maliyeti Kürsüsünde BMBS Araştırma Grubunda görev aldı. Daha
sonra mimarlık büro ve inşaat firmalarında şantiye organi-zasyonu, teklif ve hakediş
hazırlama, kontrol gibi görevlerede sorumlu mimar olarak çalışan Akay, 2000 yılında
Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. nın iştiraki olan Vakıf Gayrimenkul Ekspertiz ve
Değerlendirme A.Ş. firmasında gayrimenkul eksperi olarak göreve başladı. Daire,
tarla, arsa, fabrika, iş merkezi, tatil köyü, otel, büro gibi vasıflı taşınmazlara
ait yaklaşık 1500 adet değerleme raporuna imza atmıştır. İyi derecede İngilizce
bilmekte ve Microsoft Ofis, AutoCAD programlarını kullanabilmektedir. AKAY, Mimarlar
Odası ve Değerleme Uzmanları Derneği üyesidir.
|
|
|
Yönetim Kurulu Mesajı
Merhaba değerli ilgililer,
Bizler, tüm disiplinlerce bir meslek olarak kabul edilen DEĞERLEME UZMANLIĞI MESLEĞİ'ni
mesleğimiz olarak seçtik. Mesleğimizi ve müşterilerimizi çok önemsiyoruz. Çünkü
bu mesleğin ülkemiz gayrimenkul ve sermaye piyasasına büyük katkısının olacağı inancındayız.
Bu heyecan ve coşku ile bu sektörde yerimizi aldık.
Değerleme mesleği; finansal raporlamada, konut ve kurumsal finansmanda, şirketlerde
birleşme, tasfiye, devir, hisse satışı ile ortaklıktan ayrılma konularında, mülkiyet
transferlerinde, istimlak, miras, vergi yükümlülüğü konularında, yatırım projelerinde,
kentsel dönüşüm projelerinde, sigorta işlemlerinde son derece önem arz etmektedir.
Değerleme mesleğinin yüksek ahlak standartlarına sahip, sektör hakkında yeterli
bilgisi ve yetkinliği olan kişilere ait bir meslek olduğunu düşünmekteyiz. Bizler
bu önemi hissederek, bu sorumluluğu üstlendik. Ulusal ve uluslararası düzeyde mesleğimizi
en üst seviyede temsil etmeye karar verdik.
Şirketimiz, Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Sermaye Piyasası Kurulu'ndan
alınan lisansla çalışmak üzere kurulmuştur. Hissedarları sektörün içinden, konularında
uzmanlık sertifikası sahibi ve tecrübeli kişilerdir.
Bu görevi üstlenirken; sektörle ilgili tüm kişi ve kurumlarla ilişkiye geçtik. Bu
sorumluluğu layiki ile yerine getirebilmek adına çok önemli tedbirler aldık. Konularında
duayen olmuş kişi ve kuruluşlarla partnerlik sözleşmeleri imzaladık. Bilgi stoğumuzu
genişlettik, alt yapımızı sağlam ve mükemmel kıldık, modern teçhizatlar edindik.
Raporlama çeşitlerimizi ve tekniklerimizi geliştirdik. En kıymetli değer zamandır
ilkesinden hareketle hızlı hizmet verebilme tedbirlerimizi aldık. Çok önemsediğimiz
vizyonumuzu, misyonumuzu ve ilkelerimizi belirledik. Bunlardan kesinlikle taviz
vermeme sözü verdik. Mesleki dayanışmayı bir vakurluk görerek çok sayıda meslektaşımızla
diyaloğa geçtik. Bazılarından çok önemli yardımlar aldık, biz de yardımsever olmaya
söz verdik. Mesleğimizin disiplinli, etik kuralları olan, standartlara saygılı ve
sıkı sıkıya bağlı çalışanlardan oluşması için, mesleğin icrasında üstadlık ruhunun
yaşatılması için ne gerekiyorsa yapacağımıza dair ilke kararı aldık.
Bu sitede şirketimizi, ekibimizi, faaliyet konularımızı, amaçlarımızı, işimizi nasıl
yaptığımızı, sahip olduğumuz değerleri anlatmaya çalıştık. Bu bilgiler dışında merak
ettiğiniz, açıklamamızı istediğiniz konularda sizleri ziyaret etmek isteriz. Ofisimizde
sizleri ağırlamaktan büyük onur duyarız. Her zaman eleştiri ve katkılarınıza ihtiyaç
duyduğumuzu belirtir, kendimizi yenileme konusunda sağlayacağınız katkılara şimdiden
teşekkür ederiz.
Şunu da ilave etmek isteriz ki; değerleme günümüz modern yönetimlerinde yasal bir
zorunluluk olmaktan çıkmış, küresel ve yüksek rekabet ortamında bir yönetim aracı
olarak kullanılmaya başlanılmıştır. Şirket yönetiminizin ihtiyaç duyacağı bu modern
yönetim aracını, en bağımsız, en tarafsız ve en güvenilir tarzda size sağlamayı
taahhüt ediyoruz.
Hepinize saygı ve sevgilerimizi sunarız.
EKOL GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK A.Ş.
|